杭州的共有产权房开始进入倒计时。

记者从有关部门获悉，下周有一批共有产权房项目开盘。自2022年11月首个共有产权房项目入市以来，杭州已有19个项目亮相，剩余4个项目预计今年全部开售。在这之后，共有产权房将被配售型保障房取代。

杭州的共有产权房项目全部针对人才销售，也因此被称为人才共有产权房。在各城市“人才大战”的背景下，人才共有产权房有着积极作用。

尚未入市的人才共有产权房项目仅剩4个，分别是西湖区三墩北板块的阅仕府、三墩北单元A-R21-02B人才共有产权房项目、滨江区浦沿板块的璞荟铭庭以及余杭区塘栖板块的运溪路人才共有产权房项目。

宁巢美地公寓人才共有产权房

璞荟铭庭已经于9月2日取证公示，预计下周报名登记。根据公示，全部房源368套将一次性推出，户型65-89 m²，均价约3.3万元/m²，最低首付门槛仅29.2万元。滨江区相关部门工作人员告诉记者：“滨江区的人才共有产权项目只有两个。一个是去年底售罄的襄贤望府，另一个是璞荟铭庭，也是最后一个。”

已入市的19个人才共有产权房并未全部售罄。记者统计发现，目前9个项目仍有可售房源，分别是拱墅区运河新城的清正源府、璟宸观澜府，半山的璟荟府；余杭良渚板块的才栖名居，闲林的拥贤山庐、埠印贤府；萧山亚运村的宁巢美地公寓；钱塘大学城北的沁瑄云上府、河庄的沁棠云筑。

相关部门人士透露，人才共有产权房和商品房一样，开盘摇号之后若有剩余房源，可由符合条件的购房者直接购买。如亚运村的宁巢美地公寓共有产权房源还剩65套，清盘后，萧山人才共有产权房就将画上句号。

待23个项目共计1.6万余套房源全部售罄后，杭州人才共有产权房将退出历史舞台。

杭州今后将着力构建“配租+配售”的住房保障新发展模式，包括公共租赁住房、保障性租赁住房等配租型保障性住房和配售型保障性住房。今年5月，《杭州市保障性住房配售管理办法（试行）》曾面向社会公开征求意见。目前征求意见已经结束，预计年内将会正式发布。

作为“新物种”的配售型保障性住房，最大的特点是“价格低”和“不能卖”，目的在于解决困难工薪人群住房问题。从今年初开始，杭州各区都在积极筹划配售型保障房，目前已有10多个项目开工。这些项目中，大多数都由原来的共有产权房项目（2023年9月1日前未开工）划转而来。