记者从相关部门了解到，江北区首个产权人自筹资金，对小区进行类老旧改的自主更新项目——庄桥街道天水家园二期近日成功通过验收。

与其他老旧小区改造不同，建成于2009年的天水家园二期其实还没那么“老”，但十多年后，小区居民楼大厅石材空鼓脱落、内外墙面破损脱落等问题逐渐显现。

去年1月，小区业委会在获悉宁波市开展类老旧小区竞争性改造试点工作后，积极主动对接街道进行试点申请。最终被成功纳入项目库，成为全市4个类老旧小区竞争性改造试点之一。

小区业委会副主任顾芳告诉记者，项目总投入1000余万元，政府承担90%，业主负担10%。为了凑齐这10%的款项，他们想了很多方案。

天水家园二期业委会副主任顾芳：“用到了我们在物业办的房屋维修金的一部分，然后以业委会的名义向我们的物业公司无息借款，这笔借款是承诺在未来三年内，按照以公共收益的分成部分来进行偿付的。”

此外，再加上业委会历年自身结余费用，100万元最终筹集到位，改造工作顺利推进。

江北区庄桥街道天水家园社区党委书记徐红：“从最初在群众当中征询‘金点子’，再到我们制定改造的项目清单，然后再引导我们居民按需点单，就是把群众之前迫切反映的一个人车分离的一个情况，还有就是内外墙脱落的一个情况，就是第一时间得到了有效地解决。”

经过将近一年的改造，居民楼受潮脱落的内外墙面、空鼓的电梯厅墙面进行修缮翻新，提升居住空间舒适度；小区的广场、户外儿童活动场地更新改造，新增无障碍设施、休憩桌椅。

天水家园二期居民张阿姨：“比如说这里原来是台阶的，现在做了那个斜坡，斜坡呢，轮椅、推车、老年人行走不便的都可以直接过来，不用走台阶了，方便了挺多的。”

江北区庄桥街道类老旧小区改造负责人王健炯：“下一步我们会根据城市更新的相关政策的变化，如果有类似老旧小区改造的政策的话，我们会积极帮助小区，有安全隐患问题，改造意愿比较强烈，又愿意共同出资的小区，去积极争取相关的政策落地，入围相关改造项目库。”

记者：蔡非帆 陈科迪 朱海升