曾有人感慨“楼市的产品力，展示即落伍，交付即过时”。这话虽然夸张，但也足以说明当下市场，房企之间的竞争，主要已是产品力的竞争。

作为头部房企之一的万科，其「拾」系产品自诞生以来，就备受瞩目，在2023年12月，万科首座「拾」系作品——沐拾于宁波交付后，它的实景给市场所带来的冲击让人感叹！

（宁波·沐拾 酒店奢雅感的夜景）

从概念到落地，万科做的纯粹、极致。无论是“公区奢石”，还是“酒店式落客”、“度假式景观”，都被万科以超高还原度、超强兑现力，展示在了业主面前。

要知道，在行业迭代变革伊始，就已经将这份产品力落地——这意味着，万科的理解和预见非常出色。

（宁波·沐拾 微风草坪旁的度假休憩长廊）

甚至在沐拾小红书上有不少网友自发讨论和安利“万科这次有点超预期啊~看来我买朗拾买对了” “嫉妒使我面目全非”“谁懂啊，选了万科朗拾的我可太骄傲了”，更是足以印证了万科·沐拾所带来的火热程度。

而仅时隔4个月，万科又带着「拾」系的产品力进阶之作——朗拾，用斩获的声量与口碑，再次给了宁波购房者一点小震撼，4月24日的交付现场，你能听到业主的频频惊呼：“真的没想到会做成这样”不少业内人士也纷纷感慨“这产品可真是，处处卷到人心坎了啊，可以说是和业主双向奔赴了”火热程度不言而喻。

如今，因沐拾而来的「拾」系产品，已成为一个“高端改善IP”，在上海、南京、苏州、宁波、成都、合肥等6座高能级城市稳定输出，收获了一大批忠实拥趸。每一座拾系都以高人气、高热绩、高认可谱写“拾系现象”，不断印证「拾」系的品质与实力。

（杭州朗拾滨屿实景图）

（万科璞拾江峯实景图）

但到底为何是「拾」系？「拾」系，又凭何出圈？

01 酒店化设计风格 拉近自然与城市的距离

万科“产品主义者”的底色，在「拾」系作品里发挥的淋漓尽致。

如果你看过拾系作品，就会深深得感觉到，这里与传统的住宅项目“不太一样”。其强烈的度假酒店风格，不同于片段化的效仿，从外到内，从形到神，从设计语言到营造手法，「拾」系通过系统研发，完整复刻了高级度假酒店的体验，既有雅奢、精致的形态，又有静谧、放松的神韵。

（宁波·沐拾 让人放松的归家长廊和洒在墙上的光影）

「拾」系在设计之初，就已经在思索城市与社区的关系，在万科看来，社区不应是围墙内的孤岛，而是与城市柔和相接，进可繁华、退可隐逸的岛屿。走进社区大门，「拾」系标志性的环岛式落客庭院，让人仿佛置身度假酒店，繁与静、快与慢，都在归家这一刻无界过渡。

（宁波·沐拾 酒店式落客庭院）

这次的朗拾也不例外，用设计语言打造出优哉游哉的从容空间，转译和传递‘纯粹’与‘美好’的生活真意，“星空顶”的车库出入口、香樟大道、一层入户大堂奢阔大气，让归家的仪式感扑面而来，用恰到好处的奢雅以及细节处的华丽与考究，彰显归家的尊崇，加之柔和的光源、石材的质感、金属的呼吸，以场景搭配材质，呈现出丰富却和谐的层次感，凸显简约中的高级感。

（宁波·朗拾 尊崇感归家动线上的实景）

02 创新互动式景观

兑现“归家即度假开始”的理念

如果说曾经我们对“都市里的度假岛屿”，只有朦胧的认知，那么如今，这座度假岛屿，已然展现在我们面前。

（宁波·沐拾 像岛屿一样的水榭林间）

「拾」系浓郁度假感的另一重表现，在于让人能“一眼万年”的景观组团。从朗拾模拟高山流水的自然画面足以看出，另外，大树阵、水景、休闲活动区相互掩映，又有各自的设计逻辑，让每一次转角都能遇见惊喜，包括公园里的“微风草坪”与围合式「静心庭院」一松一紧的设置，开放与私密的适宜尺度，让居者在熟悉的生活轨迹中，浸心于度假场景。

（宁波·朗拾 微风草坪和静心庭院）

为了更好的营造度假场域，万科在植物选择中，保留了大叶、藤类非修剪植物，以自然的丰茂勾画纯粹的环境，让业主们更真实地接触自然。包括景墙和格栅屏风围合形成可停留的廊下空间，坐在度假躺椅上，还可从环绕的流水里欣赏到乌桕纯林的倒影。

（宁波·朗拾 微风草坪旁的摩卡客厅）

万科以无限趋于度假酒店的设计法则，用高浓度的场景塑造，将感官体验在漫游中被放大，让人在潜移默化中，获得身心的舒缓，用真实可见的交付力，回应客户的期待。

03 打造奢雅空间，让场景与感官发生对话

「拾」系，对于宁波购房者来说，是一个再熟悉不过的名字，从万科第一件拾系作品万科沐拾到如今交付的万科朗拾，让宁波购房者一次次真切感受到了，原来自然和生活是可以如此融合。

万科认为度假感与松弛感的营造，很大程度源于人在场景下的自主放松，强调“让场景与感官对话”。

（宁波·朗拾 架空层设计中和景观的互动）

这也意味着社区景观不单只能观赏，更要能激发互动。社交空间不一定是室内空间，可以是树下的一组专门汲取四季酒店灵感定制的度假伞和藤编椅，可以是草坪上的露天小剧场，可以是社区客厅的吧台，可以是植物环绕的童玩区或运动场所……

（宁波·朗拾 社交空间实景）

拿这次交付的朗拾来说，为了给业主营造一处可静下来阅读的空间，特地跟海曙图书馆联合做了读书空间，打造学习盒子，同时将室外的景观自然就延伸到了室内，闲坐看书、学习，感受美好向内生长的纯粹感；

（宁波·朗拾 海曙图书馆第一个入驻的社区图书馆）

以酒吧为原型植入宁波特有的码头文化的社区会客厅，为业主营造一处商务会客，好友、邻里闲谈的一隅精神场域；为了给业主提供更加丰盛的日常，打造多功能开放性架空层——拾庭，用建筑+景观的无界设计，把盎然绿意蔓延进檐下，将自然渗透与生活的每一面；

（宁波·朗拾 拾庭）

（宁波·朗拾 社区会客厅）

与此同时，万科还把植物园引到社区，打造可参与、可互动、可高频接触的自然，让大家在家楼下就能逛植物园。

（宁波·朗拾 万科植物园）

以最自然的状态与空间相处，赋予社区更多情感粘性，用多样性的空间层次满足今后人们对未来生活的需求和向往，寻回本真乐趣。

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众所周知，产品力对于房企而言，就是“生命线”。

万科作为城市生活的服务商，带着当初那一份关于“拾起生活的真意”生根发芽，在蓝图里散发光芒。可以看出「拾」系的成功得益于万科对于人与城市、自然关系和谐相生的探索，打破以往改善人居的做法，重构了城市与社区的交融关系，在产品上不断迭代创新，对当下我们需要怎样的房子，给出了经由时间沉淀下来的回答：我给你提供场所，提供产品与服务，你在社区里，自己找到自己生活的真意。

（宁波·朗拾 江岸夜景）

在稳交付成为当前主旋律的情况下，万科正在以超越预期的交付呈现，始终从居住本身出发，倾听购房者的诉求，用心打造，致力于不断改善城市居住品质，追求与城市同频发展。“不仅保交付，更保质量”，这是万科对市场与客户的回应，也是用心兑现城市生活的美好场景。