红线内为规划范围

近日

鄞州资规部门公示了

《宁波市鄞州区下应地段控制性

详细规划修编 （下应车辆段）》

规划草案

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规划范围

区块规划范围东、南至鄞州大道、西至金达南路、北至湖下路，规划面积约349.97公顷（约5250亩）——这个区块内，有地铁4号线、7号线、8号线经过，7、8号线合址共建的下应南车辆段则是宁波迄今规模最大的地铁车辆基地。

发展目标

规划明确发展目标为：城轨融合、城产融合、城绿融合的区域发展引擎，鄞南片区创新活力中心。

规划结构

本次修编范围内打造“三核三轴、多片多廊”的总体空间结构。

“三核”为生活核心、景观核心、产业核心；

“三轴”为城市功能发展轴、产学研发展轴、轨交站点连接轴；

“多片”为品质居住片区、科研办公片区、产业公园片区、产业集聚片区；

“多廊”为农田保护与生态绿廊。

▲结构规划图。

用地布局规划

（1）地面区域

规划建设用地275.29公顷，占总用地面积的78.66%。规划非建设用地面积74.68公顷，占总用地面积的21.34%。

（2）上盖区域 

上盖区域为轨道交通车辆段上方进行综合发展的区域。规划上盖区域用地面积37.33公顷。

▲分层用地规划图。

公共服务及配套设施规划

修编范围内保留现状下应街道社区卫生服务中心、下应悦邻菜市场各1处；规划文化活动中心、全民健身中心、养老服务机构、居家养老服务中心各1处。

此外，根据规划居住人口测算，修编范围整体打造1个15分钟生活圈和2个5-10分钟生活圈，按相应规范标准配套社区公共服务设施。

规划中学1所、规划小学2所（其中：上盖小学1所）、规划幼儿园2所（均为上盖幼儿园）；规划社区服务站2处。

绿地及公共开放空间规划

规划整体形成“一核多廊多点”的绿地及公共开放空间体系。

“一核”为上盖体育公园景观核心；

“多廊”为沿前塘河、小洋江及农田等形成主要绿廊，其他河流绿地及道路防护绿地织补完善绿廊结构；

“多点”为沿河流交汇、历史资源等形成景观节点。

规划沿前塘河、小洋江等滨水空间均应对外开放，形成连续的游憩绿道；盖边、上跨道路边以及地块内部设置垂直交通设施，打造便捷的步行流线；上盖区域规划南北向联系的慢行通道，串联上盖核心组团。

交通规划

（1）道路交通

规划形成“四横三纵半环”路网骨架。其中“四横”为湖下路、首南东路、日丽东路、泰康东路；“三纵”为金达南路、应慈路、启明南路（宁横公路）；“半环”为鄞州大道。规划社会停车场6处；规划加油站、公交首末站各1处。

（2）轨道交通 

修编范围涉及轨道交通4号线、轨道交通7号、轨道交通8号线及轨道下应综合基地。其中：轨道交通4号线已建，在修编范围内设置金达南路站；轨道交通7号线在建，在修编范围内设置轨道下应综合基地进出线；轨道交通8号线在建，在修编范围内设置下应南站和轨道下应综合基地进出线。

▲道路系统规划图。