3月23日，全国多地举行马拉松比赛。然而，有一场马拉松赛事显得格外“抢眼”。

当天，2025无锡马拉松鸣枪开跑。无锡方面表示，完成2025无锡马拉松全马、半马项目的选手，凭完赛证明给予8万元购房优惠。

今年以来，为促进房地产市场平稳发展，全国多地因地制宜、因城施策出台多项举措，其中不乏一些新颖做法。

多地展开新一轮购房“优惠”

此次无锡马拉松赛事规定，已通过官网报名的选手（包括全程马拉松、半程马拉松、欢乐跑项目），凭报名记录，在购房时按该楼盘近期实际市场价格外，给予5万元优惠。

完成2025无锡马拉松全程马拉松、半程马拉松项目的选手，凭完赛证明，在购房时按该楼盘近期实际市场价格外，给予8万元购房优惠。

据悉，2025无锡马拉松赛事设马拉松、半程马拉松及欢乐跑三大项目，共有3.5万名选手参赛。该活动吸引了全市42家房地产开发企业参与，无疑是对体育事业和房地产市场的双重促进。

在湖南长沙，买房还能跟买普通商品一样，“7天无理由退订”。

3月19日，长沙县住房和城乡建设局发布《关于落实购房订金保护期的通知》，要求房企实施购房“7天无理由退订”承诺，进一步提振房地产市场信心，保障消费者权益。

文件规定，购房者在签订认购书后的7个自然日内，可无理由申请退还订金；超过7天，订金将自动转为定金。相关条款须明确写入认购书，确保执行透明。

“7天无理由退订”，相当于给购房者吃了颗“定心丸”，短期内有望释放部分观望消费者的需求。

而山东烟台，杭州临安等地，则直接发起了购房优惠券。

烟台集中投放了总额度达6000万元的定向购房优惠券，其中群团购购房优惠券5000万元、单张面值2万元，住房以旧换新优惠券1000万元、单张面值1万元。杭州临安推出“暖临安家”购房补贴活动，面额为单张1万元。

这些购房优惠券还可以叠加开发商其它购房优惠，真金白银优惠购房者，无疑为当地楼市提振信心。

除了这些“花样”补贴，不少地方则优化了公积金贷款政策，主要为降低首套、二套公积金贷款首付比例，提高公积金贷款最高额度，优化公积金贷款住房套数认定标准、延长还款期限、优化商转公等。

例如，3月24日起，深圳住房公积金贷款最高额度直接提升至231万元，较以往几近翻倍增长。

业内人士表示，随着春季到来，房地产市场将迎来销售旺季。政府和房企双管齐下，加大补贴力度，有助于调动购房者积极性。

部分城市已迎来楼市“小阳春”

种种迹象表明，今年以来，房地产市场保持了“止跌回稳”的积极势头。

不久前，国家统计局发布了前两月楼市“成绩单”，房地产多项指标出现好转。今年1-2月，新建商品房销售面积和销售额同比降幅分别比上年全年收窄了7.8个和14.5个百分点；房地产开发投资额同比降幅收窄至9.8%，为近8个月来首次回落至个位数。

值得一提的是，2月份，一线城市的新建商品住宅销售价格环比继续上涨。其中，北京、上海和深圳分别上涨0.1%、0.2%和0.4%，广州下降0.2%。

二手房方面，今年前两个月，全国二手房交易网签量同比增速超过两位数。二手房交易量增多，表明很多购房者对房地产市场信心增强，不再观望，选择出手购房。

值得一提的是，今年全国两会，“好房子”首次被写入《政府工作报告》，安全、舒适、绿色、智慧成为定义“好房子”的四个品质标准。有专家认为，“好房子”标准的落地，必将带动新一轮改善型需求释放，持续推动房地产市场“止跌回稳”。

那么，普通家庭何时能住上“好房子”？

保障房正在盖。住房城乡建设部负责同志明确表示，各地首先要把保障房建成“好房子”。当前，不少地方将保障房优先安排在交通便利、公共设施较为齐全的区域，室内家具家电一应俱全，装修材料安全环保，价格比周边同品质住房更优惠，为的就是让在城市打拼的新市民、青年人等群体安居乐业。

老旧小区正在改。“好房子”未必是新房子。因地制宜实施改造，更多老房子会变成“好房子”。城市更新，给“好房子”建设提供了实践场景，推动老旧小区从环境、楼道、外立面改造向室内品质提升、公共服务完善等方面延伸。比如，优化户型设计、增大厨卫空间，运用同层排水技术、减少上下层噪声，安装电梯，增补托育服务设施等。住房城乡建设部表示，2000年以前建成的城市老旧小区都将纳入改造范围，空间广阔得很。

建设“好房子”好处多，能够释放内需潜力、带动产业发展。

先说内需潜力。在房地产市场供求关系发生重大变化的背景下，推进“好房子”建设、增加优质供给，将带动更多改善性需求入市，提振住房消费，推动房地产市场进一步回稳。不仅如此，“好房子”建设也将带来大量旧房改造、适老化改造等装饰装修需求，进一步激发内需潜力。

再看产业发展。建筑业是国民经济重要支柱产业，产业链长、涉及面广、关联度高。“好房子”建设，涵盖设计、建造、使用、服务等各环节，能有效推动产品体系和服务模式创新，有力带动上下游产业发展。保温、防水的高性能材料，缩短工期、便于维保的装配式装修，自动调节室内环境的智能家居，便民菜店、托儿所、保洁维修等配套服务，都将成为拉动经济增长的新动能。

而对已告别“高负债、高杠杆、高周转”模式的房地产企业来说，建设“好房子”也将开启新的发展空间，助推企业转向更加追求高质量、新科技、好服务的“新赛道”。

建设“好房子”，涉及好设计、好材料、好建造、好服务，是一个系统工程，需要社会各方共同参与、共同努力。随着建筑业持续向工业化、数字化和绿色化转型，材料、建造等环节有望进一步降本提质，能大大降低“好房子”建设成本。普通家庭住“好房子”，就不会太遥远。

期待市场多一些温暖人心的“好房子”，万家灯火处，安居乐业图。