在整体行业遇冷，一手房成交低位震荡的冲击下，上半年宁波二手房挂牌量激增，成交量虽同比增长，但是价格继续走低。

今年上半年，市区二手房成交量环比增幅超33%，同比去年上半年更是增长76.5%。3月份市六区二手房成交总量甚至逼近2021年“4·16”调控前市场火热时的水平。

但在二季度，成交数下降。刚刚过去的6月份，市六区二手房成交量跌破3000套大关，低于去年下半年绝大多数月份。目前成交热点为相对低总价的学区房。排在上半年成交第一位的二手房小区是江北云水湾小区，一共成交197套，成交均价在29000元上下。

因为有学区加持，旁边两个次新房小区也都有60套左右的成交量。排在成交第二的是镇海骆驼街道的新兴岚湾小区，成交127套。

值得注意的是，二手房网签套数排市六区前十的小区，都是总价相对较低的小区。这很典型地反映出当前二手房市场购买力的高低。

记者：蔡非帆 陈科迪 朱海升