今天，市资规局公布已获批的

海曙丁家街区控制性详细规划

局部调整方案

规划明确丁家街区的发展目标为

“现代化滨海大都市滨水时尚湾”

规划方案指出，丁家街区是紧临城市中央活动区、空间腹地相对完整的重要滨水空间，是打造奉化江魅力走廊的关键节点。

作为宁波枢纽的重要板块之一，丁家街区也是承担新消费、新文化、新时尚功能的空间载体。

▲规划结构图

丁家街区规划范围，北至现状杭甬高速、东至奉化江、西至雅戈尔大道、南至规划道路，总面积约131.93公顷（含外江，约1980亩）。规划居住人口约1.1万人。

丁家街区规划构建“一带一轴、三区多点”的空间结构，其中：

“一带”：奉化江滨江休闲带。

“一轴”：南塘河人文活力轴。

“三区”：时尚文化街区、数字总部街区、未来生活社区。

“多点”：音乐中心、艺术中心以及中心公园。

▲用地规划图

按照规划：

丁家街区布政东路以北区域，总体以居住功能为主，配套居住社区服务设施。

布政东路南侧、南塘河东侧，布局一所12年一贯制学校。

南塘河两侧，规划商业商务用地，打造特色滨水商业空间，延续塘河历史文脉。

岛头区域，规划商业、商务、文化用地，融合滨江绿地开放空间，打造“滨水时尚湾”核心功能——其中包括艺术中心，宁波市国土空间总体规划（2021-2035年）中标注为“海曙文化艺术中心”。

根据《宁波市轨道交通线网规划（2021-2035年）》，街区内布局2号线和9号线两条轨道交通线路，并调整现状轨道轻纺城站为换乘站；街区内部，结合轨道交通9号线线位预留空间，布局中心公园，服务岛头区域核心功能。

丁家街区规划形成“两横两纵”的城市干路网，其中“两横”为杭甬主干路、布政东路；“两纵”为雅戈尔大道、雅源北路。结合杭甬高速城市化改造，设置一对平行匝道，增加片区东西向过江通道，方便片区车流进出。

此外，丁家街区内还规划有健身运动场地和生鲜超市各1处、9班幼儿园（幼托一体）2所等等公共服务设施。

整个丁家街区规划城市建设用地面积约102.17公顷，其中：规划公共管理与公共服务设施用地约14.73公顷，占14.42%。规划居住用地约24.18公顷（含商住混合用地），占23.67%。规划商业服务业设施用地约14.87公顷，占14.55%。规划绿地与广场用地约29.11公顷，占28.49%。

街区规划总建设容量为101.46万平方米——对比规划城市建设用地面积，未来丁家街区的建设密度或不会太高。

在海曙区2025年政府工作报告中提到，今年要实质性推动丁家湾片区开发，坚持基础设施、民生配套先行，开工建设滨江路等道路，推进上海音乐学院宁波实验学校等项目落地，谋划推出新一代高品质住宅。