日前

宁波市自然资源和规划局鄞州分局发布

鄞州区主城北片区城镇06、07单元

控制性详细规划修编（福明片区）

批前公示

▲鄞州区主城北片区城镇06、07单元控制性详细规划修编（福明片区）示意图。

此次规划范围东至世纪大道、南至后塘河、西至桑田路与福明路、北至惊驾路与姚隘路，总用地面积约103.97公顷。

规划目标愿景为“福明未来城”，功能定位为“数智的更新样板、活力的金融街区、人本的国际社区、开放的休闲水岸”。

规划打造“一核双心、十字双廊、组团复合、街巷串联”的总体空间结构。

▲规划打造“一核双心、十字双廊、组团复合、街巷串联”的总体空间结构。

“一核双心”为一个创新活力核、新兴金融心和自然休闲心两个特色功能心；“十字双廊”为后塘都市活力廊道、南北城市慢行步廊；“组团复合”为数智宜居、新兴产业、绿色休闲三个功能复合的活力组团；“街巷串联”为樟树街、茶树街、新天路等街巷构成连续的慢行体系。

规划建设用地99.91公顷，占总用地面积的96.10%。其中：

规划居住用地面积19.43公顷，占规划总建设用地的19.44%。

规划公共管理与公共服务设施用地面积5.65公顷，占规划总建设用地的5.66%。

规划商业服务业设施用地面积23.23公顷，占规划总建设用地的23.25%。

规划道路与交通设施用地面积37.22公顷，占规划总建设用地的37.25%。

规划绿地与开敞空间用地面积14.38公顷，占规划总建设用地的14.39%。

规划整体形成“两核多廊多点”的绿地及公共开放空间体系。“两核”为江东公园和四号桥公园两个景观核心；“多廊”为沿后塘河、印洪碶河等形成主要绿廊；“多点”为沿河流交汇、街头绿地等形成景观节点。

规划沿后塘河、印洪碶河等滨水空间均应对外开放，形成连续的游憩绿道，并连接各公园绿地和开放空间，方便居民生活和游憩；贯通南北向串联本片区及周边公共空间的城市慢行通道，实现轨道交通接入街区；依托樟树街、茶树街、新天路等城市支路构成连续的步行体系，实现开放空间串联成网。

强化四号桥公园、江东公园等地块复合开发建设，在满足相关规范要求的前提下，适当配置游憩设施、公共设施、首末站和停车设施，满足市民休闲、健身和出行的需要。

▲形成“两横四纵”的骨架路网结构。

形成“两横四纵”的骨架路网结构，其中“两横”为惊驾路、姚隘路；“四纵”为桑田路、福明路、沧海路、世纪大道。

结合交通市政设施布局，规划社会停车场5个，公交首末站2个，加油加气站1个（保留第六医院北侧现状加油加气站，结合地块更新和道路建设远期取消七里垫加油加气站）。